FAIR-MAKLER: Eine Immobilie für Menschen, die langfristig denken.

WICHTIG: Bitte vollständig lesen!!! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung mit einem Nießbrauchrecht (Bewohnerin ist 85 Jahre alt) belastet ist. Ein Eigenbezug ist derzeit nicht möglich, und es werden keine Mieteinnahmen generiert. Diese Immobilie richtet sich daher an Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive, die eine gepflegte Wohnung in guter Lage zu einem attraktiven Preis erwerben möchten. Nicht jede Immobilie ist für den schnellen Ertrag gedacht. Manche sind eine Investition in die Zukunft. Diese Eigentumswohnung richtet sich an Menschen, die langfristig denken und den Wert einer Immobilie nicht ausschließlich an den monatlichen Mieteinnahmen messen. Das bestehende Nießbrauchrecht bedeutet, dass die derzeitige Bewohnerin ihr lebenslanges Wohnrecht behält. Eine Eigennutzung oder Vermietung der Wohnung ist daher derzeit nicht möglich. Gerade darin liegt jedoch die Besonderheit dieser Immobilie: Sie erwerben heute wertbeständigen Wohnraum in attraktiver Lage und schaffen die Grundlage für eine spätere Eigennutzung oder Kapitalanlage. Eine interessante Möglichkeit für Käufer, die Vermögen aufbauen, Kapital langfristig sichern oder bereits an die nächste Generation denken. Bitte beachten Sie, dass während der Dauer des Nießbrauchrechts keine Mieteinnahmen aus der Wohnung erzielt werden. Lediglich die Garage ist derzeit für monatlich 65 Euro vermietet. Darüber hinaus trägt der Eigentümer aktuell einen monatlichen Kostenanteil von rund 400 Euro, der insbesondere durch die hohe Rücklagenbildung der Eigentümergemeinschaft geprägt ist. Diese Immobilie eignet sich daher ausdrücklich nicht für Anleger mit kurzfristiger Renditeerwartung, sondern für Käufer mit Weitblick, die den langfristigen Wert einer Immobilie und den attraktiven Kaufpreis zu schätzen wissen. Denn manche Investitionen zahlen sich nicht sofort aus - sondern genau dann, wenn der richtige Zeitpunkt gekommen ist.

Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilien kann fair-makler.immo keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach. Die Provision für Kaufende beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in derselben Höhe geschlossen. Im Vorfeld senden wir Ihnen gerne einen Link zu unserem virtuellen 360-Grad-Rundgang sowie dem Videorundgang, so können Sie sich einen quasi ersten "Live-Eindruck" der Immobilie verschaffen. WICHTIG: Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Weiter beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,73 m², Bundesland: Baden-Württemberg