WOHNEN, WO DER BLICK FREI IST - Ihr 2-Zimmer-Weitblickoase in Pfungstadt

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.830,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.830,77 €
64319 Pfungstadt - Eschollbrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABN5C9APVX

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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmerwohnung auf ca. 64,5?m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Alltag und Rückzug gleichermaßen ermöglicht. Lichtdurchflutete Zimmer und der ca. 5?m² große Balkon schaffen ein freundliches, offenes Wohnambiente und bieten Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das modernisierte Bad (2019) und die Heizung (2016) sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während die Räume durch ihre praktische Aufteilung flexibel genutzt werden können - sei es als Wohn-/Essbereich, Arbeits- oder Schlafzimmer. Praktische Extras wie ein Kellerraum, eine ordentliche Waschküche, ein komfortabler Aufzug und ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab und machen den Alltag angenehm und stressfrei. So entsteht ein Zuhause, in dem Organisation, Komfort und Wohlfühlen Hand in Hand gehen. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnumgebung von Pfungstadt, die Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft mit guter Anbindung verbindet. Durch die Kombination aus clever geschnittenen Räumen, hellem Wohngefühl und durchdachten Extras entsteht ein attraktiver Rückzugsort, der sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler eignet, die Wert auf Wohnkomfort und Lebensqualität legen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 29.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.02, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.44
Verfügbar ab 2026-05-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.830,77 €
Provision
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.7
Gültig bis
2030-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Helles Wohnambiente, durchdachte Grundrisse, Balkon, Stellplatz und moderne Ausstattung - alles für Ihr komfortables Zuhause in Pfungstadt.

++ Küche (zzgl. 5.000€)
++ Stellplatz (zzgl. 15.000€)
Gesamtkaufpreis: 269.000€

++ ca. 64,5qm Wohnfläche
++ Modernisierte Heizung (2016)
++ Modernisiertes Bad (2019)
++ Balkon mit ca. 5qm
++ Aufzug
++ Tageslicht-Bad
++ Waschküche
++ Kellerraum
++ Ansprechende Lage in Pfungstadt und Anbindungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Gelegen in Pfungstadt, verbindet die Stadt historischen Charme mit lebendiger Atmosphäre.Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befindet sich die Eberstädter Straße, das Herz der Stadt, wo kleine Cafés, traditionelle Bäckereien und inhabergeführte Läden das tägliche Leben bereichern. Hier trifft man Nachbarn, entdeckt neue Geschäfte und kann den Alltag direkt in der Nachbarschaft gestalten.

Pendler erreichen den Regionalbahnhof in wenigen Minuten, von dort aus geht es schnell nach Darmstadt, Frankfurt oder weiter in die Region. Der Flughafen ist in etwa 25 Minuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung: Die grünen Stadtgrenzen, weitläufige Parks und das nahe Moor-Naturgebiet laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Besonders die abwechslungsreichen Wege durch Felder, kleine Waldstücke und entlang von Wiesen vermitteln ein unmittelbares Gefühl von Natur - trotz der Nähe zum urbanen Zentrum.

So verbindet diese Lage urbanen Komfort, lokale Identität und naturnahe Erholung auf ideale Weise - perfekt für Menschen, die kurze Wege, eine lebendige Nachbarschaft und echte Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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