Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.068,18 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Preis/m²
3.068,18 €
64319 Pfungstadt - Eschollbrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JKLYKUIZ13

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Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in Massivbauweise errichteten Mehrparteienhaus. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite ein großzügiger Garderobenbereich, hinter dem sich das Gäste-WC befindet. Ebenfalls auf der linken Seite liegen die Küche sowie der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Vom Flur aus sind außerdem das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer erreichbar, welches derzeit als Esszimmer genutzt wird. Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz und ein Kellerraum. Das Haus verfügt über einen Fahrradkeller, Waschmaschinen,- und Trockenraum. Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Maßnahmen durchgeführt: Die Balkone wurden 2025 saniert, die Aufzugsanlage 2023 erneuert und im Jahr 2020 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Wohnung bietet damit eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, gepflegtem Zustand und bereits erfolgten Modernisierungen am Gebäude.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
3.068,18 €
Hausgeld
390€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
147.7
Gültig bis
2030-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-05-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradabstellraum
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Pfungstadt liegt etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt Darmstadt. Zur Kernstadt gehören noch die Stadtteile Hahn und Eschollbrücken.
Kindergärten, Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.
In Pfungstadt gibt es zahlreiche Vereine mit unterschiedlichen Freizeit- und Sportangeboten.
Das Naturschutzgebiet Pfungstädter Moor kann zum Spazierengehen genutzt werden.
Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie Anschluss und die Autobahnen A5 und A 67 Richtung Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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