Erstbezug nach Kernsanierung: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Philippsburg-Huttenheim

Entdecken Sie diese attraktive, kernsanierte Wohnung auf Neubauniveau im begehrten Philippsburg-Huttenheim. Mit großzügigen 79 m² Wohnfläche bietet diese eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und praktischem Design, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das gesamte Haus wurde 2025 von Grund auf kernsaniert und präsentiert sich nun auf Neubauniveau. Auf einen Blick: * Großzügiges Wohnen: Genießen Sie 79 m² durchdacht gestalteter Wohnfläche, die viel Raum zum Entspannen und Leben bietet. * Privater Balkon: Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Kaffee oder lassen Sie den Abend auf Ihrem eigenen Balkon ausklingen - ein angenehmer Rückzugsort im Freien. * Bequemer Aufzug: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen und barrierefreien Zugang zu Ihrer Wohnung in jeder Etage gewährleistet. Dies ist besonders praktisch für den Transport von Einkäufen oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. * Moderner, kernsanierter Altbau: Kernsnierter Altbaus auf Neubauniveau, einschließlich hochwertiger Materialien und effizienter Dämmung. Hochwertige Ausstattung: Diese Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: * Fußbodenheizung: Genießen Sie wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre in allen Räumen dank der integrierten Fußbodenheizung. * Elektrische Rollläden: Für Ihren Komfort und mehr Sicherheit sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Sie bequem steuern können. * Stilvolle Bodenbeläge: In den Wohnbereichen und Schlafräumen sorgt ein hochwertiger Vinylboden für eine warme und moderne Optik, während die Bäder mit großformatigen Fliesen ausgestattet sind. Energieeffizienz: Die Immobilie zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse (A) aus. Dies bedeutet einen geringen Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser, was zu reduzierten Nebenkosten führt. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gern.

Sonstiges
* Zur Wohnung kann zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz für 22.000 € oder ein Außenstellplatz für 15.000 € dazu erworben werden. * Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen