Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 148,5 m² in Philippsburg

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.006,71 €
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
2.006,71 €
76661 Philippsburg - Philippsburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269HVF4MDCS9

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Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 148,5 m² Wohnfläche in Philippsburg Diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung bietet mit 148,5 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die hohen Decken und die großzügigen Räume verleihen der Wohnung einen besonderen Altbaucharakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die praktische Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Käufern mit späterem Eigenbedarf eine interessante Perspektive. Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Mieteinnahmen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.006,71 €
Hausgeld
523€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
190
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* Großzügige Wohnfläche von 148,5 m²
* 4 helle und großzügig geschnittene Zimmer
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separate Küche
* Hohe Decken mit Altbaucharme
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
* Kunststofffenster
* Gas-Zentralheizung
* Derzeit vermietet

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Philippsburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie verschiedene Schulen befinden sich in kurzer Entfernung. Auch der Bahnhof sowie die Bundesstraßen sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe, Bruchsal, Germersheim und Speyer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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