Neubauwohnung mit Garten, KfW-Förderkredit bis 100.000 €, provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
4.387,76 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
4.387,76 €
76661 Philippsburg - Rheinsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RV7S3SHERA

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Objektbeschreibung

Es steht eine generationenübergreifende Erdgeschosswohnung mit Terrasse und kleinem Gartenanteil zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Neben dem Elternzimmer und dem Kinderzimmern, dem Bad, sowie dem Gäste-WC und dem Abstellraum, bietet die Wohnung einen geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Durch einen Fahrstuhl sind alle Etagen sowie die Tiefgarage im Untergeschoss zu erreichen. Auch ein Kellerraumabteil ist der Wohnung zugeteilt. Zudem vorhanden sind Gemeinschaftsräume für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum. Es handelt sich um einen klimafreundlichen Neubau nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard. Damit sind bis zu 100.000 € Ihrer Finanzierung über einen zinsvergünstigten KfW-Kredit möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gerne per E-Mail. ASCOR Wohnungsbau GmbH & Co.KG Miskolczi Str. 2 76689 Karlsdorf - Neuthard Deutschland Telefon: +49 160 5684167 Fax: +49 7251 9377672 E-Mail: info[at]ascor-wohnungsbau.de USt-IdNr.: DE 313244412 Handelsregister: Amtsgericht Mannheim HRB 728340 ? Geschäftsführer Armin Corovic Miskolczi Str. 2 76689 Karlsdorf - Neuthard Deutschland Telefon: +49 160 5684167 Fax: +49 7251 9377672 info[at]ascor-wohnungsbau.de USt-IdNr.: DE 313244412 Handelsregister: Amtsgericht Mannheim HRB 728340 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
4.387,76 €
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Da es sich bei dieser Wohnung um einen Neubau handelt, sind viele Mitgestaltungsmöglichkeiten gegeben. Individuelle Änderungswünsche im Innenausbau der Wohnung können demnach in der jeweiligen Bauphase berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Wohnung ist in allen Bereichen sehr hochwertig ausgestattet, wie z.B. einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, Video- Gegensprechanlage, hochwertige Sanitärausstattung bis hin zu großflächigen Fensterelementen mit elektrisch gesteuerten Rollläden.

Lagebeschreibung

Rheinsheim gehört zu der Gemeinde Philippsburg und zählt aktuell knapp 3000 Einwohner. Die Gemeinde Philippsburg grenzt unmittelbar an die Stadt Germersheim in der Pfalz. Die Pfalz bietet wunderschöne Ortschaften, welche regionale und qualitätsvolle Lebensmittel und Weine anbietet. Speyer ist ebenfalls sehr schnell zu erreichen.
Der Ortsteil Rheinsheim ist an das überregionale Schienennetz sowie an wichtige Bundesstraßen angebunden. Die Ortschaft ist sehr gut vernetzt und es herrscht ein familiäres und freundliches Klima. Verschiedene Vereine bieten unterschiedliche Aktivitäten für junge und ältere Generationen an.
Auch die Bildungslandschaft ist gut ausgebaut. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule befinden sich im Ort. Im Ortsteil Philippsburg sind zudem eine Förderschule, eine Grund- und Werkrealschule, eine Realschule und ein Gymnasium vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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