Piding: Charmantes, vermietetes Appartement mit Terrasse - attraktive Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.604,65 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.604,65 €
83451 Piding - Pidingerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4T6TWG9FD

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1990 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit nur 10 Parteien. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich vereint Kochnische, Essplatz und Schlafmöglichkeit auf praktische Weise. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die nach Nord-Ost ausgerichtete, eingefriedete Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ein Kellerabteil sowie eine PKW-Garage (Duplexparker unten) runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 3.240 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 4/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
3.604,65 €
Hausgeld
211€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.99
Gültig bis
2028-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Piding, ein anerkannter Luftkurort, liegt in der Mitte des Landkreises Berchtesgadener Land, ca. 6 km nördlich der Stadt Bad Reichenhall und unmittelbar an der Grenze zu Salzburg. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 5.100. Piding bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schule und Kindergarten. Weiterführende Schulen - wie Realschulen, Gymnasium - befinden sich im benachbarten Bad Reichenhall (ca. 7 km entfernt gelegen) oder in Freilassing, das ca. 11 km entfernt liegt. Nicht zu vergessen die ideale Verkehrsanbindung an die Autobahn (A 8 München-Salzburg): Diese ist in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreichbar. Weltberühmte Ausflugsziele, wie Berchtesgaden, Königssee, Salzburg usw. sind bequem mit dem PKW oder teils per Bahn für einen Tagesausflug erreichbar. Zum Flughafen Salzburg sind es nur ca. 14 km. Die Schönheiten der Umgebung, zahlreiche Rad- und Wanderwege, im Winter gespurte Loipen und vieles mehr bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten einer Freizeit- und Erholungsgestaltung. Die Ortsteile liegen zwischen 450 und 800 Meter hoch, die höchste Erhebung ist mit 1.772 m der Hochstaufen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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