S&H Pflegeimmobilie in Pilsting

Grundstück: Das Pflegeheim wurde im Jahr 2005 bezugsfertig übergeben und befindet sich in verkehrsberuhigter Lage. Das Domizil verteilt sich auf 74 Einzel- und 10 Doppelzimmer, ausgebreitet auf drei Etagen und ist in einem sehr guten Zustand! Gemütliche Etagenrestaurants, große Sonn- und Liegeterrassen, Räume für Gymnastik und Therapie sowie ein hauseigener Friseursalon machen das Altenheim zu einem besonderen Wohnort für Senioren. Entfernungen: - 5 Autominuten nach Landau a. d. Isar - 15 Autominuten nach Dingolfing - 5 Autominuten zur A92 - 5 Gehminuten zum Marktplatz - 15 Gehminuten zum Supermarkt - Kirche direkt angrenzend Wohnung: Das im Erdgeschoss gelegene Apartment besitzt eine Wohnfläche von ca. 23,84 m². Ihr Anteil an den großzügigen Gemeinschafts-, Nutz-, Funktions-, und Verkehrsflächen beträgt ca. 30,77 m². Somit beträgt die Gesamtfläche 54,61 m². Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 470 €. Das Apartment ist bereits mit hochwertigem Mobiliar komfortabel ausgestattet. Der Pachtvertrag wurde mit der Kursana Care GmbH geschlossen. Die Beheizung erfolgt durch Erdgas. S&H-Pflegeimmobilie Pilsting: Kapitalanlage mit Sicherheit und bevorzugtem Belegungsrecht Die S&H-Pflegeimmobilie in Pilsting bietet eine attraktive Möglichkeit, Kapitalanlage und persönliche Vorsorge nachhaltig miteinander zu verbinden. Der Standort im wirtschaftsstarken Landkreis DGF-LAN sowie das bewährte Konzept von S&H machen diese Pflegeimmobilie zu einer zukunftssicheren Investition in einem stetig wachsenden Markt. Als Kapitalanleger erwerben Sie ein einzelnes Pflegeappartement innerhalb der modernen Pflegeeinrichtung. Der Betrieb erfolgt durch einen erfahrenen und etablierten Betreiber auf Basis eines langfristigen Pachtvertrags. Für Sie bedeutet das regelmäßige, planbare Mieteinnahmen - unabhängig von der tatsächlichen Belegung - sowie keinen Verwaltungsaufwand. Ein besonderes Highlight dieser Kapitalanlage ist das bevorzugte Belegungsrecht: Im Pflegefall haben Sie selbst oder eine von Ihnen benannte nahestehende Person das Recht auf bevorzugte Aufnahme nicht nur in Pilsting, sondern in jedem Pflegeobjekt des S&H-Verbundes - standortunabhängig und im Rahmen der jeweils verfügbaren Kapazitäten. Damit bietet diese Investition ein hohes Maß an Flexibilität und persönlicher Vorsorge. Ihre Vorteile auf einen Blick: Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch Pachtvertrag Kein Verwaltungs- oder Vermietungsaufwand Attraktiver Standort Bevorzugtes Belegungsrecht in allen S&H-Pflegeimmobilien Sachwertanlage mit Inflationsschutz Sinnvolle Ergänzung der privaten Altersvorsorge Die S&H-Pflegeimmobilie in Pilsting eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf Stabilität, Planbarkeit und einen zusätzlichen persönlichen Nutzen legen - kombiniert mit der Sicherheit eines etablierten Pflegekonzepts. Eine Kapitalanlage mit Verantwortung, Perspektive und Vorsorgecharakter.

Stichworte
Nutzfläche: 54,61 m², 3 Etagen