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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
462.000 €
Preis/m²
6.078,95 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
462.000 €
Preis/m²
6.078,95 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256KMX8N5RSV

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Objektbeschreibung

MEHR ZUHAUSE - MEHR GRÜN - MEHR WERT Zum Wasser gewandt, auf einem ehemaligen Industrieareal an der Mühlenau, entsteht ein neues Wohnquartier, das mit nachhaltigen und langlebigen Materialien gebaut wird. Die Gebäude verfügen über drei unterschiedliche Fassadestile und sind von zahlreichen Wegen, Plätzen, Pflanzen und Bäumen umgeben, die von Landschaftsarchitekten sorgfältig geplant wurden, um dem Wohnquartier ein durchweg stimmiges Gesamtkonzept zu verleihen. Die modernen, zeitgemäßen Wohnungen spiegeln sowohl innen als auch außen stilvolles Design wider und werden energieoptimiert im KfW 55-Standard errichtet. Durch das Blockheizkraftwerk des Quartiers entstehen deutlich geringere Nebenkosten. Es sind 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 61 m² bis 125 m² verfügbar, die mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind, wodurch die Räume lichtdurchflutet und hell wirken. Zudem verfügt jede Wohnung über eine Terrasse oder einen Balkon, die den Ausblick ins Grüne ermöglichen und das Wohnerlebnis erweitern. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - Die hellen, großzügig geschnittenen Wohnungen bieten nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein barrierefreies Wohnen in Teilen des Quartiers. Durch das urbane Umfeld und die Nähe zur Natur wird es leicht, sich rundum wohlzufühlen.

Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime. Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de. Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22 20148 Hamburg-Rotherbaum Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01 www.ppimmo.de Peters+Peters Immobilien - https://www.ppimmo.de/

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Wohnungsnr.: B 1.3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
462.000,00 €
Preis/m²
6.078,95 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
+ KfW 55 EE
+ Sanitärobjekte namhafter Hersteller
+ Bodengleiche geräumige Dusche
+ Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutz
+ Fußbodenheizung
+ Barrierefreie Wohnung
+ Aufzug
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Balkon in Süd-West Ausrichtung
+ Blick ins Grüne
+ Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden
+ Provisionsfrei für den Erwerber

Bedarfsausweis vom 13.05.2025, 47,2 kWh/(m²*a), A, Nahwärme, BHKW (KWK-Anlage), Bj. 2025

Lagebeschreibung

NAHE DRAN AN ALLEM, WAS GLÜCKLICH MACHT
Auf der einen Seite grüne Idylle und der Nähe zur Mühlenau, auf der anderen Seite der direkte Anschluss an das Großstadtleben: Das Projekt Mühlenau Gärten verbindet das beste dieser beiden Welten. Der öffentliche Nahverkehr liegt nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Durch den Anschluss an die Regionalbahn sind Sie in nur 12 Minuten in Altona und in 18 Minuten am Hauptbahnhof Hamburg. Gleichzeitig kann von Zuhause aus alles zu Fuß erreicht werden, was zum täglichen urbanen Leben gehört. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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