Pinneberg-Süd: vermietete 1-Zi-DG-ETW m. weiterem Raum im Spitzboden (Nutzfläche) zu verkaufen - ruhige, verkehrsgünstige Lage

Die ETW ist Teil einer WEG von insgesamt 12 Wohneinheiten, die auf insgesamt 4 Hauseingänge verteilt ist. Die Häuser sind wie Reihenhäuser konzipiert und haben jeweils eine Wohnung im EG, im OG und im DG. Lt. Teilungserklärung hat die Wohnung eine Wohn-/Nutzfläche von 54,60 qm. In dieser qm-Angabe ist ein Teil der Nutzfläche des Balkons sowie des Kellers enthalten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.209 qm. Der Anteil der ETW liegt bei 65,9/1.000.

Die Wohnung liegt im DG des Hauses. In dem hellen Wohnbereich befindet sich auch die offene EBK. Das Duschbad ist modern und zusätzlich gibt es noch einen HWR-Raum mit Waschmaschinenanschluss. Von dem Wohnbereich hat man Zugang zu der großen Dachterrasse mit Blick auf die hinter dem Haus liegende Grünfläche. Das ist natürlich ein Highlight dieser Wohnung. Über eine Treppe erreicht man den Spitzboden, der von dem Mieter als Schlafzimmer genutzt wird. Es muss erwähnt werden, dass einige der Nachbarwohnungen auch den Spitzboden ausgebaut haben, dass dieses aber nicht durch eine zusätzliche Baugenehmigung dokumentiert wurde. Auch die Fläche des Spitzbodens wird nicht in der Wohngeld-Abrechnung berücksichtigt.

Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum.

Gerne stimmen wir einen Besichtigungstermin ab.
Verfügbar ab 2026-05-27T00:00:00.000Z