Geräumige 2 2/2 Zimmer-Wohnung in Pinneberg - frisch renoviert!

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.102,27 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.102,27 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WDM44PZ5DY

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Objektbeschreibung

Dieses Objekt besteht aus 2 ganzen und 2 halben Zimmern. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969. Zur Wohnanlage gehört ein Tiefgarage, die sich direkt unter dem Haus befindet.

Sonstiges
Die Daten und Abmessungen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Das Hausgeld der Wohnung beträgt derzeit insgesamt 730,29 €. Darin ist eine monatlich Zuführung von 95,56 € in die Erhaltungsrücklage erhalten. Die Wohnung wird Bezugsfrei übergeben. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/23830f90-36ed-45f9-8238-d3c865a109a2 Interessentenlink - https://tenant.immomio.com/apply/23830f90-36ed-45f9-8238-d3c865a109a2

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2.102,27 €
Hausgeld
730.29€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
5.781,25 € inkl. MwSt.
Keine
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,31 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Im Zuge einer Renovierung wurde die Wohnung optisch aufgefrischt und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände und Decken wurden neu tapeziert und gestrichen. Zudem wurden ein neuer Fußboden verlegt, neue Fußleisten angebracht sowie die Türen frisch lackiert.

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und verfügt über einen direkten Zugang zur überdachten Loggia, die auch bei wechselhaftem Wetter einen angenehmen Aufenthalt im Freien ermöglicht.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung bieten praktischen Stauraum.

Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Substanz mit guter Raumaufteilung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die sich ein neues Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine gut vermietbare Lage mit Potenzial setzen.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pinneberg, direkt an der Elmshorner Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal .Eine Bushaltestelle liegt fast vor der Tür, der S-Bahnhof Pinneberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Hamburg. Auch die Autobahn A23 ist schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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