Familiengerechte Endetagenwohnung mit attraktivem Balkon-auch als Kapitalanlage ideal

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.981,31 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
2.981,31 €
25421 Pinneberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262JYBZLVA8S

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Endetagenwohnung im begehrten Pinneberg Quellental Auf rund 107?m² Wohnfläche überzeugt die 4-Zimmer-Wohnung mit einer sehr durchdachten und angenehm klar strukturierten Aufteilung, die sich ideal für Paare oder Familien eignet Der vordere Wohn- und Essbereich bildet eine harmonische Wohneinheit, die zugleich angenehm vom rückwärtigen privaten Schlaf- und Kinderzimmertrakt getrennt ist Die moderne Küche wurde 2013 erneuert und fügt sich perfekt in das stimmige Gesamtbild ein Hochwertiges Echtholzparkett sowie elegante Fliesen im Flur und Bad sorgen für ein wertiges Wohnambiente Das Badezimmer wurde 2015 modernisiert Ein großer, ca. 2,50?m breiter Einbauschrank im Flur ergänzt die funktionale Aufteilung Der ca. 12?m² große West-Balkon bietet eine erholsame Rückzugsmöglichkeit abseits der Hauptstraße Drei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang, was den Außenbereich optimal in den Wohnalltag integriert Die Wohnanlage präsentiert sich insgesamt sehr gepflegt Ein großzügiger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Komfort Beheizt wird die Wohnung über effiziente Fernwärme Das monatliche Hausgeld über 505,84?€ enthält bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage über 212,84?€ Die Wohnung ist aktuell vermietet; die Kaltmiete beträgt 950?€ Somit eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Preis/m²
2981.31 €
Hausgeld
505.84€
Provision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
40
Gültig bis
2026-06-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
Hochwertiges Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen
Moderne Fliesen im Flur und Badezimmer
2013 erneuerte Einbauküche
2015 modernisiertes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Elektrische Außenrollläden
2016 erneuerte Fenster
Ca. 2,50?m breiter Einbauschrank im Flur
West-Balkon mit ca. 12?m²
Balkonzugang aus drei Zimmern
Großzügiger Kellerraum
Beheizung über Fernwärme

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Pinneberger Stadtteil Quellental. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnanlagen, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld.

Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Pinneberg mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem und schnell in die Hamburger Innenstadt sowie nach Hamburg-Altona. Auch die Autobahn A23 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine optimale Anbindung Richtung Hamburg sowie Nordsee.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Pinneberger Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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