Charmante Dachgeschosswohnung im maisonetteähnlichen Wohnstil mit Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Pinneberg überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot, vielseitig nutzbaren Räumen und einer attraktiven Wohnlage. Auf ca. 123 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich vier Zimmer, ein sonniger Balkon sowie ein wohnlich ausgebauter Spitzboden mit eigenem Duschbad. Dadurch bietet die Wohnung deutlich mehr Raum, als die reine Wohnfläche auf den ersten Blick vermuten lässt. Das maisonetteähnliche Wohnkonzept sorgt dabei für eine besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1991. Bereits beim Betreten vermittelt sie einen hellen und freundlichen Eindruck. Der großzügige Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnebene und verfügt über große Fensterflächen sowie einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne, der für eine angenehme und ruhige Atmosphäre sorgt. Angrenzend befinden sich zwei derzeit als Kinderzimmer genutzte Räume. Diese wurden nachträglich durch die Abtrennung des ursprünglich großzügigen Wohnzimmers geschaffen und bieten heute zusätzlichen Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Bei Bedarf lässt sich der ursprüngliche Grundriss mit überschaubarem Aufwand wiederherstellen, sodass ein beeindruckender, offener Wohn- und Lebensbereich mit einer Fläche von nahezu 50 m² entsteht. Die separate Einbauküche ist zweckmäßig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne ergänzt die Wohnebene. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Spitzboden. Dieser verfügt über ein eigenes Duschbad und lässt sich entsprechend der individuellen Bedürfnisse vielseitig nutzen. Denkbar sind beispielsweise ein Homeoffice, ein Hobbyraum, ein Jugendbereich oder ein privater Rückzugsort. Zur Ausstattung gehören Parkett- und Fliesenböden, Außenrollläden an den Schlafzimmern sowie maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer. Ein eigener Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum, ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sowie ein gepflegter, gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit integriertem Kinderspielplatz runden das Angebot ab und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohnanlage. Die Wohnlage überzeugt durch die angenehme Kombination aus ruhigem Umfeld und guter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in kurzer und gut erreichbarer Entfernung. Für Erholung und Freizeit bieten die zahlreichen Grünflächen und vielfältigen Angebote in der Umgebung ideale Möglichkeiten. Auch die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem und unkompliziert erreichbar. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein durchdachtes Raumangebot, zusätzliche Nutzfläche und eine gute Verkehrsanbindung legen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 35,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,68 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.75, Distanz zum Gymnasium: 1.25, Distanz zum Flughafen: 6.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 1.19, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.51, Distanz vom Zentrum: 16.80