Großzügige Maisonettewohnung mit ausgebautem Spitzboden, eigenem Eingang, Terrasse und Garten

Diese außergewöhnlich großzügige Wohneinheit erstreckt sich über mehrere Ebenen eines massiv errichteten Zweifamilienhauses und bietet insgesamt ca. 155,97 m² Wohnfläche. Die architektonisch durchdachte Grundrissgestaltung verbindet repräsentatives Wohnen mit einer klaren funktionalen Gliederung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vollständig abgeschlossene Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie den Charakter eines eigenständigen Hauses. Bereits im Erdgeschoss stehen ein eigener Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein separat nutzbarer Arbeitsbereich zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder ruhiger Rückzugsort und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohnen und Arbeiten. Der zentrale Lebensmittelpunkt befindet sich im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich ein großzügiger Wohnbereich mit viel Raum für individuelle Einrichtungskonzepte. Die Küche mit integriertem Essplatz bildet einen kommunikativen Mittelpunkt für Familie und Gäste. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und bietet damit einen komfortablen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das großzügig konzipierte Familienbad ergänzt diese Ebene und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Der ausgebaute Spitzboden erweitert das Raumangebot um eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbybereich oder privater Rückzugsraum - diese Ebene schafft wertvolle Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Arbeitsmodelle. Ein Garten sowie eine eigene Terrasse an der Giebelseite des Hauses erweitert das Wohnangebot in den Außenbereich und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, der mehrgeschossigen Aufteilung und dem separaten Zugang stellt diese Immobilie eine attraktive Alternative zum klassischen Einfamilienhaus dar.

Sonstiges
Die tatsächliche Wohnfläche kann von den Angaben in der Teilungserklärung und deren Anlagen abweichen. Die Immobilie wird frei geliefert. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnde Firma Selected Homes GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte übermitteln Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihre Anfrage so schnell wie möglich bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf und haben womöglich schon den richtigen Käufer für Sie! Gerne beraten wir auch Sie bei der Bewertung und der Kaufpreisfindung Ihrer Immobilie. TELEFON +49 (0)40 46665562 MAIL [email protected] WEB www.selectedhomes.de ADRESSE Selected Homes GmbH & Co. KG Neuer Wall 80 22085 Hamburg

Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 330,00 m², Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 330,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein