3D VIRTUAL TOUR - Ideale Kapitalanlage: 1-Zimmer- Starterwohnung in Pinneberg

In einer teilsanierten Wohnanlage im beliebten Pinneberger Quellental befindet sich diese helle und gut geschnittene 1. Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage. Der Bahnhof Pinneberg ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn sowie Regionalzügen in Richtung Hamburg. Auch für Berufspendler mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Die Autobahn A23 sowie die LSE sind schnell erreichbar und bieten eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Die vermietete Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37 m². Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während das Badezimmer über einen pflegeleichten Fliesenboden verfügt. Ein Fenster sorgt neben natürlichem Licht für eine gute Belüftung des Badezimmers; zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der großzügig geschnittene Wohnbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung eines Schlaf- und Essbereichs. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht in die Wohnung und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der den Wohnbereich bei Sonnenschein ideal erweitert und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von € 350,- an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Ab November 2026 steigt die monatliche Kaltmiete auf € 402,50 an. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 193,39. Davon entfallen € 86,59 auf umlagefähige Kosten, € 24,85 auf nicht umlagefähige Kosten sowie € 81,39 auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Der anteilige Bestand der Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2025 auf € 1.285,76. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen Möblierungsvorschläge. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t 3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=5GXX9W61Crj

Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=5GXX9W61Crj

Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, vermietbare Fläche: 37,00 m², Grundstücksfläche: 14.381,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 179, 11 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 1.20