3D VIRTUAL TOUR - Balkonwohnung mit Ausblick ins Grüne in Pinneberg-Nord

Diese modernisierte Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 80 Wohneinheiten in Pinneberg-Nord. Das Mehrfamilienhaus wurde 1965 massiv erbaut und im Jahre 1993 aufgestockt und um ein Satteldach ergänzt. Die gut 65m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer nebst Küche, Flur, Vollbad, Abstellraum und Loggia. In den Wohnräumen und dem Abstellraum ist einheitlich Laminatfußboden vorhanden und in dem Flur, in der Küche unter dem PVC und im Bad sind Fliesen verlegt. Das Bad verfügt des Weiteren über ein Fenster, eine Echtglasabtrennung und einen Waschmaschinenanschluss. Zudem wurde hier ein Handtuchheizkörper installiert. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Einbauschränken sowie einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler, einem Ceran-Kochfeld und einem Backofen ausgestattet. Ferner gibt es ein Fenster für Frischluft beim Kochen und genug Platz, um bequem einen kleinen Esstisch zu platzieren. Auf dem sanierten Balkon in Südausrichtung lässt sich bequem ein Tisch mit Stühlen platzieren. Praktische Nutzfläche innerhalb der Wohnung bietet der ca. 2 m² große Abstellraum. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen eigenen Kellerraum. Allgemeine Parkflächen befinden sich entlang der Straße, anmietbare Garagen hinter dem Gebäude. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Der derzeitige Markt lässt eine Nettokaltmiete von ca. € 14,-/qm erzielen. Das monatliche Wohngeld beträgt € 192,- ohne Heizkosten. Hiervon können ca. € 52,- umgelegt werden. Die Instandhaltungsrücklage belief sich am 31.12.2025 anteilig auf etwa € 4.323,-. Es liegen keine Beschlüsse zu geplanten Sonderumlagen vor. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen Möblierungsvorschläge. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t 3D TOUR ungestaged: https://my.matterport.com/show/?m=DAg3bksTRYM

Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=DAg3bksTRYM

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: KABEL, vermietbare Fläche: 65,50 m², Grundstücksfläche: 1.919,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 80, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 1.73, Distanz zur Realschule: 3.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 1.76, Distanz zum Flughafen: 22.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.63, Distanz zur Autobahn: 4.51, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.52, Distanz vom Zentrum: 2.10, Distanz zur Hauptschule: 3.23