Novo.Immo | Außergewöhnliches Penthouse über den Dächern von Pirmasens - mit Panoramablick bis zur Burg Trifels

Dieses Penthouse gehört zu den außergewöhnlichsten Wohnangeboten in Pirmasens. Die umlaufende Dachterrasse eröffnet einen eindrucksvollen Panoramablick über die Stadt, den Pfälzerwald und bei klarer Sicht bis zur Burg Trifels. Auf ca. 144 m² Wohnfläche verbindet diese Wohnung Großzügigkeit, Privatsphäre und ein offenes Wohngefühl auf besondere Weise. Der Wohn-Essbereich mit Küche öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft zusammen mit den bodentiefen Fenstern ein helles, luftiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, eine Speisekammer, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort und viel Alltagstauglichkeit. Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Wohnung auf hohem Niveau. Der Aufzug ermöglicht einen schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis in das oberste Geschoss und macht die Wohnung auch langfristig besonders attraktiv. Hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und die durchdachte Grundrissgestaltung verbinden Komfort, Funktionalität und Wohnqualität. Ein weiterer Pluspunkt ist die zukunftsorientierte Bauweise des Gebäudes. Die Wohnung ist energieeffizient geplant, kommt ohne fossile Brennstoffe aus und verbindet nachhaltige Technik mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Stellplätze in der Tiefgarage können nach Verfügbarkeit für je 16.000 € gekauft werden.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2033. Endenergiebedarf beträgt 15.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+. ZUSATZINFORMATIONEN Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. PROVISIONSHINWEIS Provisionshöhe: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen. HAFTUNGSFREIZEICHNUNG Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.90

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen