2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit tollem unverbaubaren Bergblick!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
5.390,63 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
345.000 €
Preis/m²
5.390,63 €
82467 Garmisch-Partenkirchen - Garmisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253DNAIB9LAB

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 2-Zimmer Wohnung im

Dachgeschoß eines gepflegten 9 Parteienhauses aus dem Baujah

1960.

Die Eigentumswohnung verfügt über eine moderne doppelzeilige

Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Duschwanne, einem

Schlafzimmer mit großem Dachflächenfenster, sowie einem

Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ostbalkon. Von hier genießen

Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Bergblick auf das

Wettersteingebirge.

Im Wohn-Esszimmer ist ein Parkettboden verlegt, alle Fenster und

die Balkontür wurden 2011 erneuert.

Sowohl die Speicherfläche in den Dachschrägen wie auch ein

separater Kellerraum bieten Platz für Abstellmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über keinen Garagen- oder Außenstellplatz,

öffentliche Parkmöglichkeiten sind jedoch in den umliegenden

Straßen verfügbar.

Die Wohnung bietet sich sowohl als Erstwohnsitz, wie auch als

attraktiver Zweitwohnsitz als Ausgangspunkt für tolle Aktivitäten an.

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 113,

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung,

Ölheizung Bj. 1995, Heizkörper, Energieklasse: D

k.A.
Verfügbar ab 2025-12-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2025-12-09T00:00:00.000Z
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
5.390,63 €
Hausgeld
277€
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2028-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Garmisch-Partenkirchen, Deutschlands attraktiver Wintersportortmit einer atemberaubenden Bergkulisse von über 400 Gipfeln,verspricht traumhafte Skipisten, Loipen, Wanderwege undkristallklare Bergseen. Der heilklimatische Kurort der "Premium-Class" Garmisch-Partenkirchen bietet mehr als sportlicheHerausforderungen – pure Lebensqualität! Ideal sind dieEntfernungen nach München und Innsbruck mit ca. 90 bzw. ca. 60km. Das Panorama wird vom Wettersteingebirge, einem dermächtigsten Gebirgszüge der nördlichen Alpen, bestimmt, und vonDeutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, überragt. DieInfrastruktur in Garmisch-Partenkirchen ist sehr gut: Es bestehenvielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl anRestaurants, Cafés und Bistros, Ärzten, Schulen jeder Art,Kindergärten als auch attraktive Sommer- und Wintersport-/Freizeitmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich in einer schönen Lage im OrtsteilGarmisch. Wunderschöne Wanderwege, im Winter traumhafteLoipen liegen in direkter Nachbarschaft! Der Riessersee-Fußwegvor der Haustüre führt in wenigen Gehminuten zum BadeseeRiessersee. Nahe gelegen auch die Bergbahnen Hausberg- u.Kreuzeckbahn (4 Min. mit dem Auto). Die Bushaltestellen zumEibsee bzw. der Zugspitzbahn sind in wenigen Gehminuten zuerreichen und die Hausberg-Bahnstation liegt auch direkt um dieEcke.D i e s c h ö n e L a g e u n d d i e N ä h e z u d e n a t t r a k t i v e nFreizeitmöglichkeiten von Garmisch-Partenkirchen überzeugen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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