4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Alpenblick und gepflegter Wohnanlage - ca. 83 Quadratmeter im EG

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit markanter Betonfassade. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und einen nach Südwesten ausgerichteten Außenbereich mit traumhaftem Blick auf die Alpspitze. Die ca. 83 Quadratmeter große Wohnung ist seit Juli 2011 vermietet und wird im Juli 2026 leerstehend sein.

Ein kleiner, einladender Flur verbindet alle Wohnbereiche auf angenehme Weise. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Von hier aus genießt man nicht nur viele Sonnenstunden, sondern auch einen beeindruckenden Blick ins Grüne und auf die majestätische Alpspitze. Der angrenzende Garten ist Teil des Gemeinschaftseigentums und steht allen Bewohnern offen - eine grüne Oase, die zum Verweilen einlädt, jedoch nicht exklusiv nutzbar ist.

Zwei Schlafzimmer, die ebenfalls großzügig geschnitten sind, bieten ausreichend Raum zur individuellen Nutzung - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Eines der Zimmer eignet sich zudem als gemütliches Gästezimmer oder Arbeitsbereich.
Die separate Küche ist klassisch geschnitten und funktional, mit ausreichend Platz für moderne Küchengeräte und Arbeitsfläche. Für die Küche wird eine Ablöse von 5000 € gewünscht. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot praktisch.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für den Pkw steht ein fest zugewiesener Stellplatz zur Verfügung, der für zusätzliche 13.000 € erhältlich ist. Macht eine Gesamtkaufpreissumme von 435.000 €.

Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen, Parkett und Laminatböden. Die Fenster bestehen aus einer Kombination aus stabilen Kunststoff- und Holzrahmen, sind mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung versehen und mit Rollläden ausgestattet.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, der Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen.

Die Wohnanlage wird regelmäßig durch einen Hausmeister, einen Reinigungsservice sowie einen Gärtner betreut und professionell verwaltet - ein klares Plus für Werterhalt und Wohnqualität.

Diese vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gemeinschaftsgarten und Alpenblick bietet ein durchdachtes Raumkonzept, gute Ausstattung und eine gepflegte Wohnumgebung. Sie eignet sich ideal als stabile Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf eine langfristig vermietete Immobilie mit guter Perspektive und ansprechendem Umfeld legen.