3-4-Zimmer-Balkon-Wohnung, ca. 100 m², 1. Stock, EBK, Ess-Ecke, Keller, TG-Platz

Diese helle und gut geschnittene 3-4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 und bietet ein komfortables Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich aus, der direkt an eine gemütliche Essecke anschließt. Diese kann bei Bedarf abgetrennt und als zusätzliches Zimmer genutzt werden - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die Raumaufteilung erlaubt somit eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation. Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden - perfekt für alle, die direkt einziehen oder zunächst ohne großen Aufwand starten möchten. Die ruhige Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird kontinuierlich instand gehalten. Die Grünflächen rund um das Gebäude laden zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören zudem Tiefgaragenstellplätze, die komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglichen. Highlights im Überblick: - 3-4 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche - Baujahr 1971 - solide, gepflegte Bausubstanz - Essecke mit Potenzial für einen weiteren Raum - Möblierung kann übernommen werden - Tiefgaragenstellplätze - Balkon - Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit Grünflächen - Gute Infrastruktur und Anbindung Diese Wohnung bietet viel Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger - und überzeugt durch Lage, Zustand und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Energieausweis: 130,7 kWh/(m²a), Öl, BJ 2019, Energieeffizienzklasse: E Preisangebot: EUR 729.000,-- für die Wohnung Garage: EUR 20.000,-- Tiefgaragenplatz auf Wunsch Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de Datenschutz-Hinweis: Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis

Stichworte
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