Naturnahes Wohnen mit Stil - 3,5-Zimmer-Wohnung am Fuße des Wank in Partenkirchen

Ein Zuhause in traumhafter Lage - ideal als Kapitalanlage oder für die Zukunftsplanung In erhabener Wohnlage über Partenkirchen, direkt am Fuße des sonnigen Panoramaberges Wank, erwartet Sie diese geschmackvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit alpinem Flair und modernem Komfort. Umgeben von Wanderwegen, Bergwäldern und frischer Bergluft bietet dieses Zuhause den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber - und gleichzeitig eine renditestarke, wertbeständige Investition. Stilvolle Sanierung mit Sinn für Ästhetik Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute als harmonisches Zusammenspiel aus klarer Linienführung, hochwertigen Materialien und warmen Akzenten. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, einladende Räume mit Blick ins Grüne. Die offene Wohnküche verbindet Funktionalität und Lebensfreude - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden. Ein besonderes Schmuckstück ist der klassische Kachelofen, der dem Wohnbereich einen authentisch bayerischen Charakter verleiht und an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt. Hochwertige Böden, moderne Bäder mit Tageslicht und stilvolle Details machen das Wohnen hier zu einem echten Erlebnis. Wertgesicherte Mieteinnahmen - nachhaltige Kapitalanlage Das Objekt ist derzeit an zuverlässige Mieter vergeben, die die Wohnung äußerst pfleglich behandeln. Der Staffelmietvertrag garantiert planbare, wertgesicherte Mieteinnahmen - ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger, die Stabilität und Sicherheit suchen. Gleichzeitig bietet sich langfristig die Möglichkeit der Eigen­nutzung, um eines Tages selbst in diese besondere Lage einzuziehen und den alpinen Lebensstil zu genießen. Lage mit Lebensqualität Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr - ein Ort, an dem man abschalten kann. Trotz der idyllischen Umgebung erreichen Sie die historische Ludwigstraße in Partenkirchen mit ihren Boutiquen, Restaurants und Cafés in nur wenigen Minuten. Direkt vor der Haustür beginnen Wanderwege, die Sie in die unberührte Natur und zur beliebten Tannenhütte führen. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu erstklassigen Skigebieten und Loipen - Garmisch-Partenkirchen steht für Freizeit, Erholung und sportliche Vielfalt. Raumaufteilung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 92 qm 3,5 Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Arbeits-/Gästezimmer Südwest-Balkon mit herrlichem Bergblick Offene Küche mit moderner Ausstattung Tageslichtbad und separates WC Kachelofen im Wohnbereich Kellerraum und Gemeinschaftsflächen Diese Wohnung vereint alpenländisches Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und wirtschaftliche Solidität auf außergewöhnliche Weise. Ob als sichere Wertanlage mit verlässlicher Mietstruktur oder als zukünftiges Refugium in den Bergen - hier investieren Sie in eine Immobilie mit Bestand und Charakter.

Sonstiges
Über Buchwieser Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Garmisch-Partenkirchen Buchwieser Immobilien steht für die Verbindung aus modernster digitaler Vermarktung und klassischen Maklerwerten wie Vertrauen, Transparenz und persönlichem Einsatz. Im Mittelpunkt steht dabei nicht nur Ihre Immobilie, sondern Sie als Mensch - mit Ihren individuellen Zielen, Wünschen und Bedürfnissen. Als erfahrener Immobilienmakler in Garmisch-Partenkirchen begleite ich Sie mit Fachwissen, Herz und Weitblick - vom ersten Beratungsgespräch bis weit über den Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie hinaus. Ziel ist stets der bestmögliche Vermarktungserfolg, individuell, engagiert und mit Fokus auf Qualität statt Quantität. Mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienvertrieb, in der WEG- und Mietverwaltung sowie einem belastbaren regionalen Netzwerk aus Handwerkern, Dienstleistern und Notaren biete ich Ihnen eine Rundum-Betreuung auf höchstem Niveau. Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder die Suche nach dem passenden Käufer - ich übernehme die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie mit klarer Kommunikation, modernem Marketing und persönlicher Verbindlichkeit. Von der präzisen Wertermittlung über die digitale Präsentation bis hin zur Unterstützung im Austausch mit Ihrer Hausverwaltung: Ich bin für Sie da - verlässlich, klar und kompetent.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024