Sanierte Gartenwohnung mit gehobener Ausstattung in ruhiger Bestlage mit Blick auf das Wettersteingebirge

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines 5 Parteienhauses in bevorzugter Lage im beliebten Hausberggebiet. Herzstück der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Süd/West Garten. Das große

Panoramafenster gibt den Blick frei in den eigenen Garten und die umliegende Bergewelt und lässt viel natürliches Tageslicht herein. Von der Essecke und der nach Westen ausgerichteten Terrasse genießt man einen herrlichen Blick auf das Zugspitzgebirge. An kühleren Tagen sorgt der stilvolle Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über hochwertige Markengeräte. Das modern gestaltete Tageslichtbad bietet mit einer sehr geräumigen Dusche viel Platz. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf der Hauptebene ab. Ein besonderes Extra erwartet Sie im Untergeschoss. Hier befindet

sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette verfügt. Heimwerker profitieren zudem von einer separaten, kleinen Werkstatt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein gemauertes Kellerabteil, das dank eigenem Fenster und Stromanschluss gut nutzbar ist. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem und geschützt auf dem eigenen Garagen-Stellplatz, direkt am Haus.

Die Wohnung ist auch hervorragend als Zweitwohnsitz geeignet.

Basics:

• Erdgeschosswohnung mit Garten

• Bj: 1978 / 2015 saniert

• Süd-Westausrichtung

• Tageslichtbad mit Dusche und Gäste WC

• Offener Kaminofen im WZ

• Hobbyraum mit Bad und kleiner Werkstatt

• Gemeinschaftlicher Waschkelle

• gemauertes Kellerabteil

• Garagen Stellplatz (im KP enthalten)

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 122,8, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Heizkörper, Baujahr: 2003, Energieklasse: D

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt
sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe
dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen
gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die
Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Schatto Immobilien, Am Kurpark 9, 82467 Garmisch-Partenkirchen.
Hinweise zur Visualisierung: Einige der in diesem Exposé gezeigten
Abbildungen wurden mithilfe moderner KI-Technologien erstellt
oder digital nachbearbeitet. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand
der Immobilie abweichen.
Verfügbar ab 2026-10-07T00:00:00Z