Garmisch-Partenkirchen : zentrumsnahe Terrassenwohnung mit Hobbyraum und TG Stellplatz

Die ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im Ortsteil Garmisch. Sie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von der Diele aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung sowie einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche verfügt über ausreichend Platz für alle gängigen Einbauten. Das Schlafzimmer präsentiert sich funktional geschnitten und gut nutzbar. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und umfasst eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende, rund 18 Quadratmeter große Hobbyraum. Beheizbar und vielseitig nutzbar, verfügt er zusätzlich über ein eigenes WC, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss - ideal für individuelle Bedürfnisse. Zudem gibt es einen separates, abschließbares Kellerabteil. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Da die Wohnung vermietet übergeben wird, eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer mit Perspektive wie auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition in gefragter Lage suchen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 142.36 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist E. Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mietverhältnis übergeben. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit 20.000 Euro beziffert, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 490.000 Euro. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor Ort.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1