Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Garmisch-Partenkirchen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
7.236,84 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
550.000 €
Preis/m²
7.236,84 €
82467 Garmisch-Partenkirchen - Garmisch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VNQHTNQF2B

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2005 errichteten Wohnhauses in ruhiger Lage von Garmisch-Partenkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,6 m² bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in allen Räumen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer der beliebtesten Regionen Oberbayerns suchen. Zum Objekt gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Provisionshinweis
3,57 % Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 3.57% inkl. MwSt. der finalen Miet-/Kaufvertragssumme an uns. Zur Annahme dieser Provisionsvereinbarung, klicken Sie bitte auf bestätigen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
7.236,84 €
Hausgeld
292€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 %
Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 3. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und durchdachte Ausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.

* hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
* helle und freundliche Räume durch gute Raumaufteilung
* großzügiger Balkon mit Überdachung
* schöner Bergblick - ideal zum Entspannen im Freien
* geräumiges Tageslichtbad
* großzügige Badewanne
* Glaswand mit integrierter Duschmöglichkeit
* separate, geflieste Küche
* eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Birktalstraße 5b in Garmisch-Partenkirchen, einer beliebten und idyllischen Region in den bayerischen Alpen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und ist ideal für Naturliebhaber sowie alle, die das alpine Flair schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind in etwa 5-10 Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Versorgung im Alltag. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 3-5 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Garmisch-Partenkirchen ist in ca. 10-15 Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach München und Innsbruck.

Mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B2 sowie die B23, wodurch sowohl das Umland als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind.

Die umliegende Berglandschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren, Radfahren und Erholung in der Natur und macht die Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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