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Neubau: Charmante 2-Zimmer-Wohnung - KFW- förderfähig



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
388.000 €
Preis/m²
5.173,33 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
388.000 €
Preis/m²
5.173,33 €
94447 Plattling - Plattling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2684IAATM6IM

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft viel Raum für individuelles Wohnen und Leben.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die westlich ausgerichtete Loggia. Durch ihre Teilüberdachung lässt sie sich insbesondere in den wärmeren Monaten wunderbar als erweiterter Wohlfühlraum nutzen – ob zum Lesen, Entspannen oder für gemütliche Stunden am Abend.

Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer en suite mit hochwertiger Ausstattung sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.

Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über den Aufzug erreichbar. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus kann optional erworben werden.

Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich, offener Küche und geschützter, westlich ausgerichteter Loggia macht diese Wohnung zu einem besonders attraktiven Zuhause.

Achtung KFW-förderfähig (EH 55)
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Kaufpreis
388.000,00 €
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Preis/m²
5.173,33 €
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
•Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe•Barrierefreier Aufzug zu allen Etagen•Großzügige Loggia•Glasfaseranschluss für schnelles Internet• Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung•Abschließbarer Abstellraum•Müllraum•Stellplätze direkt vor dem Gebäude zum Kauf• Fahrradstellplätze vor dem Haus• hochwertige Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Wohnanalage befindet sich am Ludwigplatz 28b im Zentrum von Plattling. Die Lage in zweiter Reihe direkt am Ludwigplatz bietet eine seltene Kombination aus Innenstadtlage und ruhigem Wohnen im geschützten Hinterhof.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés. Auch öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Plattling sind schnell erreichbar.Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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