Neubau: Helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
547.000 €
Preis/m²
5.112,15 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
547.000 €
Preis/m²
5.112,15 €
94447 Plattling - Plattling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RFIYV139YK

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung überzeugt durch ihre klare und funktionale Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die offene Küche mit angrenzender Speisekammer fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen großzügigen, modernen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von hier aus gelangt man direkt auf die westlich ausgerichtete Loggia – ein schöner Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren durchdachten Grundriss. Zwei großzügige und geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC.

Im Flur befindet sich eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobe nutzen lässt.

Die gelungene Kombination aus großzügigem Wohn- und Essbereich, offener Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern und der westlich ausgerichteten Loggia macht diese Wohnung zu einem attraktiven und vielseitig nutzbaren Zuhause.

Achtung: Diese Wohnung ist KFW- förderfähig (da EH55)!!!
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Kaufpreis
547.000,00 €
Preis/m²
5.112,15 €
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
•Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe•Barrierefreier Aufzug zu allen Etagen•Großzügige Loggia•Glasfaseranschluss für schnelles Internet•Abschließbarer Abstellraum•Müllraum•Stellplätze direkt vor dem Gebäude zum Kauf (8000 EUR pro Außenstellplatz)•Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in der Wohnung

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich am Ludwigplatz 28b im Zentrum von Plattling. Die Lage in zweiter Reihe direkt am Ludwigplatz bietet eine seltene Kombination aus Innenstadtlage und ruhigem Wohnen im geschützten Hinterhof.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés. Auch öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof von Plattling sind schnell erreichbar.Die zentrale Lage macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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