Objekt-Nr.: 1624 - Rendite! - Schöne vermietete 3-Zimmer-ETW im 2. OG mit Wanne und traumhafter Fernsicht in Plauen

Kurzbeschreibung

Objekt-Nr.: 16/24 - vermietete 3-Zimmer-ETW im 2.OG (DG) mit Wanne und traumhafter Fernsicht in Plauen (Haselbrunn)

Objekt

Das 2-geschossige unterkellerte und einzeln stehende Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1929 massiv errichtet und 1993 umfangreich saniert / modernisiert. Das Objekt hat 6 Wohnungen mit einer Gesamt-WF von 492 m². - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG rechts) des Objektes und hat eine Wohnfläche von 61,40 m². Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer: Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Sonstiges
Grundstück: Das Objekt ist auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 760 m² gebaut und ist befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden auf dem Grundstück bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung ist seit 01.10.2023 vermietet und wurde vorher frisch renoviert (neue Tapeten, Malerarbeiten und neue Fußbodenbeläge). Kaltmiete 315 € / NK 135 € / Warmmiete 450 €. Das mtl. Hausgeld beträgt 238,39 € (inkl. 22,35 € Instandhaltungs-rücklage). Ein Energieausweis liegt vor. Verbrauch 122,85 kWh (m².a), Effizienz D, Erdgas. Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.

Stichworte
modernisiert: 1993