Maisonettewohnung mit Einbauküche!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
55.000 €
Preis/m²
774,65 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
55.000 €
Preis/m²
774,65 €
08525 Plauen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2687ZK9IZJ5E

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Attraktive Maisonettewohnung mit Einbauküche und Badewanne, ergänzt durch Gartenmitbenutzung - eine durchdachte Investitionsmöglichkeit mit besonderem Wohnkonzept auf zwei Ebenen.

Objekt

Diese Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss eines um ca. 1910 errichteten Massivbaus und überzeugt durch ihre klare Struktur sowie eine Wohnfläche von rund 71 m². Die Immobilie bietet 2Wohnräume und eine Galerie, ein großes Badezimmer mit Badewanne und eine Küche mit Einbauküche. Eine umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2000. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in einem sehr guten Zustand. Die Einheit ist derzeit frei und eröffnet damit unmittelbare Handlungsspielräume für Kapitalanleger.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
55.000,00 €
Rendite
10.76
Preis/m²
774,65 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.112,00 EUR
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
2028-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist als Maisonette konzipiert und schafft damit ein spannendes Raumgefühl über zwei Ebenen. Eine Einbauküche ist bereits integriert, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für zeitgemäßen Komfort, während eine Gas-Zentralheizung eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet. Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil und eine Abstellkammer.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Plauen, einer Stadt mit beeindruckender Architektur und kultureller Tiefe. Das nahegelegene historische Zentrum begeistert mit restaurierten Gründerzeitfassaden und kurzen Wegen zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Akzente setzen das Malzhaus als Veranstaltungsort sowie das Theater Plauen-Zwickau mit einem abwechslungsreichen Spielplan.

Ein Wahrzeichen der Region ist die imposante Elstertalbrücke, eine der größten Ziegelsteinbrücken der Welt. Erholung bietet das grüne Syratal mit weitläufigen Spazierwegen. Darüber hinaus dokumentiert das Spitzenmuseum die traditionsreiche Textilgeschichte der Stadt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnahen Rückzugsorten macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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