Stilvoll leben im Dachgeschoss!

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.900 €
Preis/m²
1.456,25 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
69.900 €
Preis/m²
1.456,25 €
08525 Plauen - Preißelpöhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQHHGG95SL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Freuen Sie sich auf gehobene Ausstattung mit Erstbezug!

Objekt

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im rechten Bereich des 3. Obergeschosses eines viergeschossigen Massivbaus aus dem Jahr ca. 1903. Das stilvolle Wohnhaus vereint den Charme historischer Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt und einem hohen Qualitätsanspruch umfassend modernisiert. Sämtliche Arbeiten wurden in hochwertiger, gehobener Ausführung umgesetzt - von der neuen Eingangstür bis hin zur praktisch integrierten Abstellkammer. So entsteht ein modernes Wohnambiente, das Eleganz, Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Als Erstbezug bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein vollständig modernisiertes Zuhause als erster Bewohner zu beziehen. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine hochwertige Ausstattung legen. Ein weiterer Pluspunkt: Kleinere Anpassungen können auf Wunsch noch vorgenommen werden, sodass sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten lässt. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Nutzfläche: 3,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
69.900,00 €
Preis/m²
1.456,25 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Die gehobene Ausstattung schafft ein Wohnambiente mit viel Komfort und Stil. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Keller sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Badewanne lädt zu entspannten Auszeiten ein, während Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Zentralheizung ein angenehmes Wohnklima unterstützen. Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und bietet dadurch maximale Freiheit bei der individuellen Einrichtung. Kabel-/Sat-TV ist vorhanden. Die Gartenmitbenutzung ergänzt das Wohnangebot um einen attraktiven Platz im Grünen. Das denkmalgeschützte Gebäude verleiht dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld von Plauen mit einer gelungenen Verbindung aus urbanem Leben und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das historische Stadtzentrum begeistert mit dem Altmarkt, dem Alten und Neuen Rathaus, der Johanniskirche sowie dem Vogtlandmuseum. Erholungsmöglichkeiten bieten der Stadtpark und das nahe Syratal mit seinen Spazier- und Freizeitwegen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Oberen Bahnhof sind Ziele innerhalb der Stadt und darüber hinaus bequem erreichbar. Seit 2025 trägt Plauen zudem den Titel Hochschulstadt und gewinnt damit zusätzlich an Attraktivität als moderner Wohnstandort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 112 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Plauen