Kapitalanlage mit ca. 8 % Rendite | Vermietete 1-Raum-Wohnung in Plauen Zentrum

k.A.

--- Austattung ---
Wohnung & Aufteilung: Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,60 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Küche: Offener Küchenbereich im Wohn- und Schlafraum mit vorhandener Einbauküche - funktional und sofort nutzbar. Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Fußböden: Laminat im Wohnbereich und Fliesen im Badezimmer. Zustand: Gepflegter Zustand - solide Basis für eine langfristige Vermietung. Stellplatz: Öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld vorhanden. Nebenräume: Kellerabteil zur Wohnung. Gebäude: Mehrfamilienhaus ohne Aufzug. Lagevorteil: Zentrale Lage im Stadtzentrum von Plauen - ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

--- Hinweise ---
Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung stellt eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Immobilienmarkt dar. Bei einer Jahreskaltmiete von 2.160 EUR und einem Kaufpreis von 26.500 EUR ergibt sich eine Bruttomietrendite von ca. 8 %. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsphase. Die kompakte Wohnungsgröße sowie die zentrale Lage im Stadtzentrum von Plauen sorgen für eine gute Vermietbarkeit - insbesondere bei Einzelpersonen und Berufspendlern. Die vorhandene Einbauküche sowie das Tageslichtbad erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Mieter und reduzieren zukünftige Investitionen. Hausgeld & Wirtschaftsdaten: Monatliches Hausgeld derzeitig ca. 217 EUR, davon ca. 162 EUR umlagefähig und ca. 55 EUR nicht umlagefähig. Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Provisionshinweis: Es gelten die gesetzlichen Regelungen zur Provisionsteilung. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils den gleichen Provisionsanteil.

--- Besichtigung ---
Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung Montag - Freitag möglich. Hinweis: Weitere Bilder, Grundrisse sowie zusätzliche Objektinformationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienmarkt-plauen.de Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernimmt die Firma Immobilienmarkt Plauen keine Haftung.