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Komfort trifft Lebensqualität



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Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
72.500 €
Preis/m²
895,06 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
72.500 €
Preis/m²
895,06 €
08525 Plauen - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T3BW1R7H2Q

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Die Wohnung bietet 3 Zimmer, 80,85 m² Wohnfläche und eine Kaltmiete von derzeit 4.920 EUR/Jahr, ideal für gemeinschaftliches Wohnen, seniorengerecht gestaltet und für betreutes Wohnen geeignet.

Objekt

Die großzügige Wohnung 2.OG erstreckt sich über 80,85 m² und umfasst drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen lassen; zentrale Gemeinschaftsbereiche sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Der große Abstellraum befindet sich direkt auf der Wohnetage, und ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Zustand der Wohnung kann aus außerordentlich gepflegt umschrieben werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
72.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
895,06 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2029-06-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
Die Wohnung ist umfassend ausgestattet und bietet mit einem Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für Komfort und Helligkeit. Ein praktischer Abstellraum schafft Ordnung. Die Ausstattung ist sowohl senioren- als auch behindertengerecht konzipiert und eignet sich zudem für betreutes Wohnen oder eine Wohngemeinschaft, was eine gute Vermietbarkeit garantiert. Die mögliche Versorgung durch den Pflegedienst vor Ort schafft einen äußerst interessanten Mehrwert. Kabel- und Satellitenanschluss sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.- 80,85m² Wohnfläche plus Abstellraum als Sondereigentum.
- 3 Räume, Küche, Bad, Balkon und Flur
-Tiefgaragenstellplatz
- großes Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon über Eck,
- behindertengerecht,
- betreutes Wohnen möglich,
- Kabel-/Sat-TV,
- seniorengerecht,
- Tageslichtbad
- WG-geeignet,
- Hauptenergieträger ist Fernwärme für effiziente Wärme. I

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Plauen, einer Stadt mit historischer Altstadt, charmanten Gassen und lebendigem Kulturleben. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Grünflächen und lokale Veranstaltungen schaffen eine attraktive Lebensqualität. Im Gebäude sorgt ein pflegerischer Service für Sicherheit und Unterstützung der Bewohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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