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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
33.000 €
Preis/m²
702,13 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
33.000 €
Preis/m²
702,13 €
08525 Plauen - Preißelpöhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WA3KUIM3D8

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Funktionale Einheit mit Dusche, Kabel-/Sat-TV, eigenem Kellerraum und seniorengerechter Ausrichtung, die eine nachhaltige Nutzung und stabile Vermietbarkeit in einem durchdachten Gesamtpaket verbindet

Objekt

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem um ca. 1910 errichteten Massivbau und verfügt über eine Wohnfläche von 46,97 m². Die Einheit umfasst zwei gut geschnittene Räume, Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 3.000 EUR.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
33.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
702,13 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115
Gültig bis
2028-02-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Immobilie verfügt über eine praktische Ausstattung mit einer Dusche im Badezimmer sowie einem Anschluss für Kabel- und Satellitenfernsehen. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für gute Lichtverhältnisse, während eine Zentralheizung die Wärmeversorgung übernimmt. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat verlegt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Plauen, das durch seine Nähe zum Stadtzentrum und eine gut entwickelte Infrastruktur überzeugt. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Plauen ist als Zentrum des Vogtlandes bekannt und geprägt durch seine historische Altstadt mit eindrucksvollen Fassaden und der bekannten Spitzenindustrie. Sehenswürdigkeiten wie das Alte Rathaus, die Johanniskirche und das Vogtlandmuseum unterstreichen den kulturellen Charakter der Stadt. Grünanlagen und Naherholungsgebiete wie der Stadtpark sowie das Tal der Weißen Elster bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an regionale Verkehrsachsen, wodurch umliegende Städte schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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