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Attraktives Mikro-Investment



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Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
22.000 €
Preis/m²
709,68 €
Wohnfläche
ca. 31 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
22.000 €
Preis/m²
709,68 €
08523 Plauen - Westend
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WLX1AV8QUK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Kapitalanlage mit Abstellraum, Keller, Bad mit Dusche in gefragter Wohnlage mit solider Vermietbarkeit.

Objekt

Die angebotene Dachgeschosswohnung überzeugt als kompakte Einheit mit einer Wohnfläche von 30,60 m² und einem klar strukturierten Raumkonzept. Die Einheit umfasst ein Zimmer, Bad und eine kleine Durchgangsküche und eignet sich ideal für eine nachhaltige Vermietung. Aktuell werden Mieteinnahmen von 1.560 EUR pro Jahr erzielt. Das Mietverhältnis ist unbefristet und ungekündigt. Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt derzeit 1020,00€.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2000, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 31 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
22.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
709,68 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.560,00 EUR
Provision
2000 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2028-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung mit praktischem Abstellraum sowie einem separaten Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Anschluss für Kabel- und Sat-TV ist vorhanden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird über eine Gasheizung versorgt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Plauen im Vogtland, die für ihre historische Altstadt mit zahlreichen sanierten Gründerzeitgebäuden bekannt ist. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Region bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, unter anderem durch nahegelegene Parks, Wandergebiete und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Umfeld macht den Standort besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen.
Das Zentrum und die Altstadt erreichen Sie in 10 Minuten auf dem Fußweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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