Anlage oder Eigennutzung? 3-Zimmer-WE mit großem Balkon im Westend

Bitte haben Sie Verständnis, dass ausschließlich Anfragen per email bearbeitet werden. Herzlich willkommen in Ihrer neuen Anlagewohnung in Plauen! Diese tolle Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1900 und liebevoll saniert, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Sie befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude mit insgesamt fünf Etagen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, die perfekt für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer geeignet sind. Das moderne Badezimmer komplettiert den ansprechenden Grundriss. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zur Südwestseite ausgerichtet ist und Ihnen sonnige Nachmittage sowie entspannte Abende im Freien ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil. Die Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Nähe zur Straßenbahn, die Ihnen Flexibilität und Mobilität bietet. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und schafft ein stilvolles Zuhause in begehrter Lage. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C. Das Objekt wird durch eine renomierte Hausverwaltung betreut. Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Bitte prüfen Sie nach Absendung ihrer Anfrage nach 10 Minuten ihren Emaileingang. Sollten Sie dort keine Antwort von mir finden, prüfen Sie bitte auch ihren Spam-Ordner.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.85, Distanz zur Autobahn: 6.39, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 2.00