Mehr Charme pro Quadratmeter ab 195.000 EUR zzgl. TG-Stellpl.

Diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Laubengang erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem zugänglich. Direkt am Eingang befindet sich ein praktischer Abstellraum, während das Tageslichtbad mit Badewanne, Duschabtrennung, WC und Waschmaschinenanschluss überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang und angrenzender Küche. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause ausmachen - vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Feierabend. Das gemütliche Schlafzimmer bietet den passenden Rückzugsort zum Abschalten und Erholen. Ein besonderes Plus ist der direkt zugängliche Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und weiteres Potenzial bereithält. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss. Der für zzgl. 10.000 € mitverkaufte TG - Stellplatz bietet kurze Wege, schnelle Erreichbarkeit und sichere Unterbringung eures Fahrzeugs. Ob erste eigene Wohnung, gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Wohnkomfort, gute Infrastruktur und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Wohnung ist direkt verfügbar. Kaufpreis Wohnung: 195.000 € + Außenstellplatz: 10.000 € = Gesamtkaufpreis: 205.000 € Wir freuen uns auf Eure Anfrage.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Hinweis zur Bilddarstellung Einzelne Fotografien dieses Exposés können/wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung optimiert (z. B. Lichtverhältnisse, Himmeldarstellung). Die Bilder dienen der Veranschaulichung des Objekts. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand der Immobilie ist ausschließlich die persönliche Besichtigung!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zum Flughafen: 47.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges/Wohnen: Dachboden