Exklusive 2-Zi. Erdgeschosswohnung - Wohlfühloase im betreuten Wohnen in Pleidelsheim

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
5.151,52 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
340.000 €
Preis/m²
5.151,52 €
74385 Pleidelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F8KTN2B2C4

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss eines 2020 errichteten Neubaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten erwartet Sie diese helle und stilvolle 2-Zi. Wohnung. Die Wohnung ist derzeit für 1.055,00 € Kaltmiete zzgl. 250,00 € Betriebskosten vermietet. Es handelt sich um Seniorenwohnungen mit festgelegten Nutzungskriterien, die auf die Bedürfnisse dieser Wohnform abgestimmt sind. Das neuwertige Haus verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen komfortabel erreichbar macht. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist mit hellem Laminatboden ausgestattet und schafft ein einladendes Wohnambiente. Die bereits vorhandene moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Tageslichtbad ist mit Fliesenboden versehen, verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse erweitert den Wohnraum angenehm nach außen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein schön angelegter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und eine Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Zudem steht allen Bewohnern eine großzügige Gemeinschaftsküche zur Verfügung, ideal für Veranstaltungen und gesellige Begegnungen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision i. H. v. 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. IMMOBILIENAGENTUR HESS hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Schon gewusst? Wir kümmern uns auch um die Finanzierung und Ihre Versicherungen.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
5.151,52 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision i. H. v. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Neubau aus dem Jahr 2020
- Bequemer Personenaufzug in alle Etagen
- Sonnige Terrasse zum Entspannen
- Sichere Video-Gegensprechanlage
- Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Helles Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken
- Großzügige Gemeinschaftsküche für Veranstaltungen und Begegnungen
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Lagebeschreibung

Pleidelsheim liegt idyllisch am Neckar im Landkreis Ludwigsburg und bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Besonders für Menschen, die auf ein betreutes Wohnumfeld angewiesen sind, ist der Standort äußerst attraktiv. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und sind gut erreichbar. Für weiterführende medizinische Versorgung stehen in den umliegenden Städten Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart zahlreiche Fachärzte und Kliniken zur Verfügung.

Neben der sehr guten gesundheitlichen Infrastruktur überzeugt Pleidelsheim durch eine ruhige und sichere Umgebung. Spazierwege entlang des Neckars, Grünflächen und die Nähe zur Natur schaffen ein angenehmes Umfeld für Erholung und Bewegung. Gleichzeitig sorgt die direkte Anbindung an die Autobahn A81 für eine schnelle Erreichbarkeit von Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn, sodass auch Angehörige und Besucher unkompliziert anreisen können.

Die Gemeinde selbst ist geprägt von einem lebendigen, aber überschaubaren Alltag mit freundlichen Nachbarschaften und einer familiären Atmosphäre. Damit bietet Pleidelsheim beste Voraussetzungen für ein Wohnen im Alter, das Selbstständigkeit, Sicherheit und Lebensqualität miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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