Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Kamin, Loggia und TG-Stellplatz

Diese lichtdurchflutete 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Pleinfeld und bietet auf rund 73 m² eine moderne, offene Wohnatmosphäre. Mittelpunkt der Wohnung ist der ca. 40 m² große Wohn‑ und Essbereich mit stilvollem Kaminofen. Die angrenzende, überdachte Loggia mit etwa 7,5 m² erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und ist bis Juli 2029 zuverlässig vermietet.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine komfortable Eckbadewanne mit Duschvorrichtung. Die beiden weiteren Zimmer mit ca. 15 m² und 9 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Spitzboden.

Die Wohnung ist bis Ende Juli 2029 befristet vermietet und bietet damit eine langfristig sichere Mietperspektive. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 550 Euro monatlich, das Hausgeld liegt bei 200 Euro.

Kaufpreisaufteilung:

Wohnung: 215.000 Euro
Tiefgaragenstellplatz: 14.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 229.000 Euro
Die Kombination aus stabiler Vermietung, gepflegtem Zustand und gefragter Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition mit der Option einer späteren Eigennutzung.

Weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé finden Sie auch unter: https://app.xadu.de/expose/91785-pleinfeld-badstr

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