Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 135 m² - Erstbezug nach Renovierung in 91785 Pleinfeld

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
3.185,19 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
430.000 €
Preis/m²
3.185,19 €
91785 Pleinfeld - Pleinfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BJR7GA3AUJ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten und 2 Stockwerken. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet die Wohnung eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC mit zusätzlicher Regen-Dusche. Ein praktischer Abstellraum und ein Speiseraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine moderne und einladende Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Renovierung (2025/2026) angeboten.

Ein Carport gehört zur Wohnung. Zudem besteht perspektivisch die Möglichkeit eines Balkonanbaus.

Durch die kleine Hausgemeinschaft mit nur vier Parteien bietet das Objekt eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.

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Verfügbar ab 2026-05-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
3.185,19 €
Provision
3 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
12.3
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- KfW 55 Haustyp- DSL Anschluss- Fußbodenheizung- Luftwärmepumpe- bodentiefe Fenster- offene Küche- ebenerdige Dusche- 1x Carport inkl. 19.500€

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Pleinfeld im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Im Ortszentrum von Pleinfeld finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken. Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Bahnhof Pleinfeld bietet eine gute Anbindung in Richtung Nürnberg und Treuchtlingen, zudem ist die Bundesstraße B2 in kurzer Zeit erreichbar. Der nahegelegene Brombachsee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren und Erholung in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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