Wunderschöne 3 ZKB-Wohnung mit sonnigem Balkon in Top-Lage von Sprendlingen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.369,05 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.369,05 €
55576 Sprendlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KZ4A5CPGSW

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Objektbeschreibung

Wunderschöne 3 ZKB-Wohnung mit sonnigem Balkon in Top-Lage von Sprendlingen Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon - im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses - schöner Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung - in ruhiger Lage mit allen Dingen direkt vor Ort - seit 27 Jahren an langfristige und zuverlässige Mieter vermietet - ideal für Kapitalanleger, mit späterem Eigennutzungsbedarf Wohnfläche: ca. 84 m² Aufteilung: helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 tolle Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele außerdem: eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche + Fahrradkeller Baujahr: 1994 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Ausstattung: Wohnräume mit stillvollem Laminat und zeitlosen Fliesen im Bad Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 87,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Hausgeld: ca. 302,- EUR/Monat, davon sind ca. 182,- EUR umlagefähig auf den Mieter Lage: Top-Wohnlage in Feldrandnähe, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten in der Nähe, Bahnhof Sprendlingen, Bushaltestellen und Supermärkte gut erreichbar, schnelle Anbindung auf die A60, Fahrzeit nach Gensingen ca. 10 Minuten und nach Bad-Kreuznach ca. 15 Minuten Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden Miete: aktuell für 660,- EUR kalt vermietet letzte Mieterhöhung war im Juni 2025 Kaufpreis: zzgl. 5.000,- EUR für den Stellplatz *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2369.05 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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