Großzügiges Raumwunder in Plettenberg: 155 m² Eigentumswohnung mit separatem Büro & moderner Fußbodenheizung!

Verlieben Sie sich in den Charakter der Jahrhundertwende! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem charmanten, denkmalgeschützten Altbau (Baujahr ca. 1900) in der Kaiserstraße 10 kombiniert historischen Esprit mit modernem Wohnkomfort. Mit 155 m² Wohnfläche, einem separaten 12 m² Büro und einer erst 2022/2023 frisch sanierten Fußbodenheizung bietet dieses Objekt einzigartige Vorteile für stilbewusste Eigennutzer oder clevere Investoren, die von den steuerlichen Vorzügen des Denkmalschutzes profitieren möchten.

Die Raumaufteilung im Detail

Die Wohnung besticht durch die typisch großzügige Raumaufteilung eines Altbaus und lässt sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen:

Das Herzstück: Ein großes, einladendes Wohnzimmer mit dem unverwechselbaren Flair der Jahrhundertwende.

Die Wohlfühloase: Ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere, gemütliche kleinere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Gäste-Bereich oder Ankleide).

Das XXL-Extra: Ein zusätzlicher, beeindruckender Raum von ca. 30 m². Ob als privates Atelier, Heimkino, Fitnessraum oder zweites Wohnzimmer – hier haben Ihre Ideen Platz.

Küche & Komfort: Eine separate Küche und zwei vollwertige Badezimmer sorgen für absolute Entlastung im Alltag.

Homeoffice-Perfektion: Das separate, 12 m² große Büro ermöglicht produktives Arbeiten in den eigenen vier Wänden, komplett getrennt vom privaten Wohnbereich.

Ausstattung & Highlights

Baujahr: ca. 1900 (Stilvoller Altbau, unter Denkmalschutz)

Fläche: 155 m² Wohnfläche + 12 m² separates Büro

Modernisierung: Fußbodenheizung komplett saniert in 2022/2023 – moderner Wärmekomfort im historischen Gewand!

Sanitär: 2 Badezimme

Besonderer Vorteil: Denkmalschutz

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, bietet es nicht nur eine wunderschöne, erhaltenswerte Fassade und Historie, sondern unter Umständen auch erhebliche steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA) für Sanierungen oder Kapitalanlagen. Zudem ist bei Baudenkmälern ein Energieausweis laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) oft nicht zwingend erforderlich – ein großer Vorteil bei der Vermarktung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Plettenberger Stadtgeschichte mit modernstem Komfort zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

k.A.