Vermietete Eigentumswohnung, 76 qm, 3 Zimmer

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.434,21 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
1.434,21 €
58840 Plettenberg - Plettenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267DY61W644W

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Plettenberg: Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Dreifamilienhaus und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 76 m². Das Raumangebot umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet ein Kellerraum ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung ist aktuell vermietet und damit für Kapitalanleger interessant. Aber auch die Eigennutzung ist möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und richten Sie sich in dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung Ihr neues Zuhause ein. Erleben Sie Wohngenuss in einer zentrumsnahen Lage mit zahlreichen Nahversorgungsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich zeigen zu dürfen.

Sonstiges
FINANZIERUNG Bei uns erhalten Sie eine kompetente, individuelle und kostenlose Finanzierungsberatung für Ihre Wunschimmobilie. Über einen digitalen Marktplatz erhalten wir als Vermittler direkten Zugang zu den relevanten Kreditanbietern in Deutschland. Dadurch können wir maßgeschneiderte Angebote mit besten Konditionen für Ihre Finanzierungswünsche liefern und eine schnelle Kreditentscheidung sicherstellen. WICHTIGE HINWEISE Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen. Für die Richtigkeit können wir - soweit wir dieses nicht ausdrücklich schriftlich bestätigen - keine Gewähr übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von Kober & Henke Immobilien GmbH beantwortet gerne Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. UNSERE GESCHÄFTSZEITEN Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:30 Uhr Freitag: 08:30 bis 14:00 Uhr Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.173,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
1.434,21 €
Hausgeld
226€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
172.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dachgeschosswohnung im Dreifamilienhaus;
knapp 80m² Wohnfläche inkl. einer Loggia;
Baujahr der Wohnung 1987;
Böden, Decken und Türen in 2023 ausgetauscht;
Fenster in der Loggia 2023 erneuert;
Heizung 2020 ausgetauscht;
Abdichtung in der Loggia wurde 2025 erneuert, der Oberboden (Materialkosten ca. 1.000 EUR) kann nun individuell ausgesucht werden;

Haustür 2023 ersetzt

Lagebeschreibung

Die Stadt Plettenberg mit ca. 25.000 Einwohnern liegt im Südosten des Märkischen Kreises zwischen Lenne- und Ebbegebirge. Sie ist dem Wirtschaftsraum Südwestfalen zuzuordnen.

Die überörtliche Erschließung erfolgt über die Bundestraße 236 und die Landstraße 561. Die Sauerlandlinie A 45 ist über die Auffahrt Lüdenscheid-Süd (ca. 20 km) zu erreichen.

Der Bahnhof in Plettenberg-Eiringhausen liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Per Regionalbahn oder Ruhr-Sieg-Express kommt man schnell in die Nachbarstädte Altena und Werdohl.

Durch Plettenberg führt die Lenneroute, ein Fahrradweg, der das Sauerland mit dem Ruhrgebiet verbindet.

Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und das örtliche Krankenhaus wird die medizinische Versorgung sichergestellt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tennisanlagen, ein Hallenbad sowie das überregional bekannte Erlebnisbad "Aquamagis" sowie sind vor Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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