VR IMMO: Wohnqualität, die man spürt - Erstbezug nach umfassender Modernisierung.

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.283,95 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
2.283,95 €
58840 Plettenberg - Böddinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CZM78K8E7N

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde gerade frisch und aufwendig komplett renoviert. Da alle Gewerke umfassend erneuert wurden, erwartet Sie hier ein erstklassiger Zustand auf Erstbezug-Niveau. Sämtliche Räume wurden frisch tapeziert und in zeitlosem Weiß gestrichen. Ein hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden in moderner Optik zieht sich harmonisch durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein warmes, stilvolles Ambiente. Passend dazu wurden neue, elegante Innentüren verbaut, die das moderne Gesamtbild perfekt abrunden. Hier heißt es: Nur noch Möbel mitbringen, einziehen und wohlfühlen! VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/?m=tS6Q9yZmyuv

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.97, Distanz zur Grundschule: 2.21, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.58, Distanz zum Gymnasium: 0.16, Distanz zum Flughafen: 67.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.31, Distanz zur Autobahn: 20.35, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.74, Distanz zur Hauptschule: 0.57

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
2282.54 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
+2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168
Gültig bis
2028-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* Abstellraum vorhanden
* Bad: komplett saniert in ca. 2023
* Balkon/ Terrasse: Große Loggia
* Baujahr: ca. 1979
* Boden: Vinyl und Fliesen - neu verlegt in 2026
* Dach: Satteldach
* Energieausweis: vorhanden
* Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung aus ca. 2023 und 2026
* Frei: nach Vereinbarung
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Grundstücksfläche: ca. 1.587 m²
* Heizung: Energieeffiziente Pellet-Heizung aus ca. 2014
* Großer Kellerraum vorhanden | Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer
* Nebenkosten: ca. 355,00 EUR mtl. inkl. Rücklagen
* Rücklage: per 02.12.2025: 58.658,98 EUR
* Stellplatz/ Garage: 1x fest zugeordneter Stellplatz
* Innentüren: Neu ausgetauscht in 2026
* Wohnfläche: ca. 81,05 m²
* Provision: 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Plettenberg-Böddinghausen.

Das Aqua-Magis und das Schulzentrum sind fußläufig zu erreichen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Für alle Naturbegeisterten, welche gerne spazieren gehen, sind zudem Waldwege in der näheren Umgebung vorzufinden. Nicht nur Natur- und Sportliebhaber schätzen die leicht erreichbaren Wald- und Wanderwege.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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