SCHADE IMMOBILIEN - Attraktive Kapitalanlage mit Aufzug und Balkon im Zentrum von Plettenberg!

Diese gepflegte Etagenwohnung bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig solide Vermietbarkeit legen. Die Wohnung ist bereits seit vielen Jahren an eine Mieterin vermietet und stellt damit eine interessante und unkomplizierte Kapitalanlage dar. Die ca. 61 m² große Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhaus und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete Balkon, der der Wohnung einen attraktiven Mehrwert bietet und den Wohnkomfort für die Mieterin zusätzlich erhöht. Die stadtzentrale Lage, der vorhandene Aufzug und der Balkon sind wesentliche Faktoren für eine nachhaltige Vermietbarkeit und machen die Wohnung auch langfristig zu einer interessanten Anlageimmobilie. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 5.760,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 448,00 €. Eine solide Kapitalanlage mit langjähriger Mieterin und guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten und unkomplizierten Anlageimmobilie in zentraler Lage von Plettenberg sind, sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
ERBBAURECHT Das Objekt steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 827,45 € jährlich. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts geht bis zum 31.12.2071. BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BILDHINWEIS Einzelne Objektfotos wurden digital hinsichtlich Helligkeit, Lichtwirkung und der Entfernung störender Gegenstände optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer besseren Darstellung des tatsächlichen Zustands der Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.37, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur Realschule: 3.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 3.04, Distanz zum Flughafen: 53.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.06, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 3.37