SCHADE IMMOBILIEN - 2 ETWs inkl. Stellplatz mit Hauscharakter!

Charmante Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Plettenberg Diese gepflegte und teilweise modernisierte Maisonette-Wohnung in Plettenberg vereint auf besondere Weise den Komfort einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses. Ein separater Eingang sowie das Fehlen unmittelbarer Nachbarn sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre - ein seltenes Wohngefühl, das durch die Vorteile einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), insbesondere bei der gemeinsamen Kostenteilung, ideal ergänzt wird. Auf ca. 123 m² Wohnfläche erstreckt sich die Einheit über zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 68,05 m² sowie das Dachgeschoss mit ca. 55 m². Besonders hervorzuheben ist, dass beide Etagen als eigenständige Einheiten nutzbar und rechtlich getrennt sind. Dadurch eröffnet sich zusätzlich die attraktive Möglichkeit einer Teilvermietung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Rückzugsbereich ein. Das Tageslichtbad präsentiert sich funktional und zeitgemäß. Ein Außenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde bereits teilweise modernisiert. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage in Plettenberg.

Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00