R.B. Makler: Charmante Maisonette-Wohnung mit Altbauflair im Herzen von Plettenberg!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.037,74 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.037,74 €
58840 Plettenberg - Plettenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P443D1U39W

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung verbindet den Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. In zentraler Lage von Plettenberg gelegen, erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein besonderes Wohnambiente mit viel Licht, Raum und Charakter. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem beeindruckenden Bogenfenster, das für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Die gelungene Kombination aus stilvollen Altbaudetails und modernen Elementen verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Ein Kaminofen schafft zusätzlich eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben sind das geschmackvoll modernisierte Badezimmer sowie die moderne Küche, die sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Die Maisonette-Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Ob als Familienwohnung, für Paare oder für das Arbeiten von Zuhause - hier finden Sie den passenden Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein weiterer Pluspunkt ist der Balkon mit schönem Ausblick, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig wohnen Sie in einem gepflegten Dreifamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, den besonderen Charakter eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer attraktiven Innenstadtlage zu verbinden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). HOMEPAGE. Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de VIDEOWALLS. Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1.037,74 €
Provision
+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
* Baujahr: 1908
* Energieausweis: Endenergiebedarf 240,8 kWh/(m²·a)
* Bauweise: Massivbauweise
* Wohnfläche: 106 m²
* Grundstücksfläche: 443 m² (anteilig 326/1.000 Miteigentumsanteil)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: Gas-Zentralheizung (Gas-Brennwerttherme Bj. 2021)
Flachheizkörper vorhanden
* Fenster: überwiegend doppeltverglaste Kunststofffenster (Bj. 1982), teilweise 2025 erneuert
* Elektrik: Hauselektrik inkl. Schaltschrank 2025 erneuert
* Glasfaseranschluss: vorhanden
* Warmwasser über: elektrische Warmwasserbereitung
* Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und PVC
* Balkon vorhanden
* Kaminofen: vorhanden (Bj. 2015)
* Stellplätze: Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Plettenberg

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage von Plettenberg. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die gute Infrastruktur profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Plettenberg liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Sauerlandes und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, Grünflächen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Die Lage verbindet somit die Vorteile einer zentrumsnahen Wohnadresse mit den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten der umliegenden Natur und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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