Erstbezug nach Sanierung: 4 Eigentumswohnungen in Plettenberg ab 89.950€

Wer diese vier Wohnungen betritt, sieht auf den ersten Blick, dass hier nicht gespart wurde. Das gesamte Gebäude hat eine neue Elektrik samt neuem Hausanschluss bekommen, das komplette Leitungssystem für Wasser und Abwasser wurde erneuert, die Fassade erhielt vorne und hinten ein neues Wärmedämmverbundsystem und auch das Dach wurde neu beschichtet. Dazu kommen dreifach verglaste Fenster, ein von Grund auf renoviertes Treppenhaus mit neuer Haustür und Gegensprechanlage sowie eine moderne Heiztechnik: Jede Wohnung heizt und kühlt unabhängig über eine eigene Luft-Luft-Wärmepumpe. Investitionen, die man einer frisch gestrichenen Wand nicht ansieht, die aber den Unterschied machen. Sichtbar wird dieser Anspruch dann in den vier Wohnungen selbst: neue Bäder mit großformatigen Fliesen in warmem Greige, moderner Dusche mit schwarzer Armatur, freihängendem Waschbecken und wandhängendem WC, dazu neue Böden in den Wohnräumen und neue Wohnungstüren und das in allen vier Einheiten im gleichen, durchdachten Standard. Wer hier kauft, kauft kein Einzelstück mit Kompromissen, sondern Teil eines Gesamtkonzepts. Flächenangaben und Miteigentumsanteile: Gemäß Teilungserklärung/Flächenberechnung nach DIN277 sind den einzelnen Wohneinheiten folgende Flächen, Sondernutzungsrechte bzw. Nebenräume sowie Miteigentumsanteile zugeordnet: Wohnung 1 (Erdgeschoss rechts): Zur Wohnung gehören Flur, Bad, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen sowie eine Terrasse mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 63,48 m². Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerraum mit 15,20 m² zugeordnet.Die Gesamtfläche beträgt somit 78,68 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 257,00 / 1.000,00. Wohnung 2 (Erdgeschoss links): Zur Wohnung gehören Flur, Bad, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen sowie eine Terrasse mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 61,90 m². Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerraum mit 11,21 m² zugeordnet. Die Gesamtfläche beträgt somit 73,11 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 238,00 / 1.000,00. Wohnung 3 (1. Obergeschoss rechts) Zur Wohnung gehören Flur, Bad, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen sowie eine Terrasse mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 60,75 m². Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerraum mit 11,21 m² zugeordnet. Die Gesamtfläche beträgt somit 71,96 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 235,00 / 1.000,00. Wohnung 4 (1. Obergeschoss links) Zur Wohnung gehören Flur, Bad, Kochen/Essen, Wohnen, Schlafen sowie ein Balkon mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 67,62 m². Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerraum mit 15,20 m² zugeordnet. Die Gesamtfläche beträgt somit 82,82 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 270,00 / 1.000,00. Zusätzlich wählbar: Garage für 9.950 € pro Stellplatz, Carport-Stellplatz für 4.950 €. Die Terrassenbeläge lassen sich optional für 7.500 € pro Terrasse neu anlegen, wer selbst Hand anlegen will, spart sich diese Investition. Wir freuen uns Sie hier begrüßen zu dürfen!

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitätsgepru?fte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht beru?cksichtigen. Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Ausku?nften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Pru?fung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten u?bernommen werden. Der Grundriss dient der Information und zur besseren Darstellung, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme oder fu?r andere Zwecke geeignet. Die Bilder wurden mit KI für eine bessere Darstellung optimiert in Bezug auf Helligkeit.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1