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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Plochingen!



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.921,57 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.921,57 €
73207 Plochingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I58NFTBQH1

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Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Plochingen und wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus ca. 1994 erstellt. Die Wohnung ist solide vermietet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Kellerabstellraum im Untergeschoss ergänzt das Angebot. Bestens zur Kapitalanlage oder perspektivischer Selbstnutzung geeignet. Kein Aufzug, kein PKW-Stellplatz.

Sonstiges
Die Wohnfläche wurde aus vorliegender Wohnflächenberechnung entnommen. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und wird von einem Paar bewohnt. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 520,00 EUR und wurde zuletzt in 09/2023 angepasst. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht dieser Unterlagen dann weiteres Interesse, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail oder telefonisch. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1994

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.921,57 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1905
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2029-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Plochingen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn und den regionalen Bahnverkehr.

Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung, Grünflächen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die nahegelegene B10 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung an Esslingen, Stuttgart und die umliegenden Gemeinden.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Stadtzentrum sowie zum öffentlichen Nahverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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