SONNENSEITE - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Plochingen

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Plochingen verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Aufteilung und einem schönen Balkon zum Entspannen. Auf ca. 73 qm Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das mit hellen Räumen, einer vorhandenen Einbauküche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit dem warmen Parkettboden eine einladende Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Essbereich ihren Platz. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Mit Platz für Sitzmöbel und einem angenehmen Ausblick lädt er dazu ein, den Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, die Aufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen ergänzen den gepflegten Gesamteindruck. Die separate Einbauküche ist bereits mit Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung ohne größere Neuanschaffungen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Ein separates Gäste-WC schafft zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag, insbesondere wenn Besuch kommt. Auch die praktischen Aspekte kommen nicht zu kurz. Ein eigener Kellerraum bietet wertvollen Stauraum außerhalb der Wohnung. Der vorhandene Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen und trägt zu einem angenehmen Wohnalltag bei. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Mit einem dokumentierten Endenergieverbrauch von 86,7 kWh/(qm·a) verfügt das Gebäude über eine nachvollziehbare energetische Grundlage. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, funktionaler Aufteilung und einem Balkon, der für zusätzliche Lebensqualität sorgt. Die ruhige Wohnlage in Plochingen ergänzt das Angebot und macht die Immobilie für unterschiedliche Wohnbedürfnisse interessant. Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Sonstiges
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Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen