Sonnige & schicke Terrassenwohnung - Erholung pur !

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.044,12 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.044,12 €
76332 Bad Herrenalb - Bernbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268V8WKJLHDU

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Objektbeschreibung

Diese sonnige Terrassenwohnung befindet sich im 3.Obergeschoss des Terrassengebäudes aus dem Jahr 1977 mit insgesamt 16 Wohnungen auf vier Etagen. Vom großen Wohn-/Esszimmer aus haben Sie Zugang zur komplett eingerichteten Küche mit Fenster und zur großen Sonnenterrasse, welche einen herrlichen Ausblick bietet und (fast ;-) zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Über das Schlafzimmer erreichen Sie das Tageslichtbad mit Wanne sowie den Seitenbalkon. Im schicken Bad gibt es durch den Waschbeckenunterbau und die Schränke genügend Stauraum und auch die Waschmaschinen hat hier ihr Plätzchen gefunden. Die separate Toilette ist über den Flur begehbar und direkt daneben liegt ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Duplex-Garagenstellplatz sowie einen Keller.

Sonstiges
Die im Portal und Exposé eingestellten Flächendefinitionen, Angaben und Bilder wurden mit Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Allgemeingültigkeit und Vollständigkeit. Diese Unterlagen werden unter Haftungsausschluss nur zu Informationszwecken unverbindlich zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
2.044,12 €
Hausgeld
182€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
47
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-09-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2008-11-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Moebliert
Zeitlose und pflegeleichte Laminatböden, elektrische Rollläden, Tageslichtbad in Marmor-Optik, Sonnenterrasse mit Markise und flache Heizkörper in Steinoptik sind Ausstattungselemente dieser frisch renovierten Wohnung.

Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgen über Strom und um Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst kümmern sich fleißige Kräfte.

Die Wohnung wäre kurzfristig beziehbar; eignet sich selbstverständlich auch als Ferienwohnung oder Kapitalanlage zur Dauervermietung.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in sonniger Höhenlage im Teilort Bernbach, einem lebendigen Teilort der Stadt Bad Herrenalb. Die nächste Bushaltestelle für Fahrten zum Zentrum der Kurstadt Bad Herrenalb und zum Bahnhof bzw. zur Schule ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Bad Herrenalb ist eine charmante Kurstadt im Nordschwarzwald. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Quellen und die traditionellen Kureinrichtungen. Neben den zahlreichen Wellnessangeboten bietet Bad Herrenalb auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Region um Bad Herrenalb ist geprägt von herrlichen Naturlandschaften und zahlreichen Wanderwegen. Der nahegelegene Nationalpark Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die malerischen Ausblicke und die frische Luft machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Straßenbahnhaltestelle "Bad Herrenalb" der Linie S1 Karlsruhe-Ettlingen-Bad Herrenalb ist 5 Km entfernt. Von hier aus benötigen Sie mit der Straßenbahn ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum von Ettlingen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten nach Ettlingen, bzw. 25 Fahrminuten nach Karlsruhe HBF. Die nächsten beiden BAB-Anschlüsse sind in Karlsbad A8 (ca. 15 km) und Karlsruhe-Ettlingen A5 (ca. 20 km) in bequemer Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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