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# Ruhige 2-Zi-ETW mit schöner Terrasse - im Ortsteil Bernbach #



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
2.209,30 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
2.209,30 €
76332 Bad Herrenalb - Bernbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KJ9FRJSA7I

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Objektbeschreibung

Diese charmante Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1977 mit insgesamt 16 Wohnungen auf vier Etagen. Die Wohnung liegt auf der untersten Etage und verfügt über einen eigenen Parkplatz sowie einen Keller. Auf der Terrasse können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen. Die 43 m² große Wohnung besteht aus einem großen und gemütlichen Wohn-/Esszimmer mit Durchgang zur eingerichteten Küche, einem ganz ruhig im hinteren Bereich gelegenen Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC. Der Nachtspeicherofen sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten. Diese Terrassenwohnung ist ideal für Singles oder Paare, die nach einem hübschen Zuhause oder einen naturnahen Ferienwohnung suchen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.209,30 €
Hausgeld
112€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Bei Nachweis oder Vemittlung beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus der Kaufpreissumme.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
49
Gültig bis
2028-09-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Moebliert
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Auch eine Einbauküche ist vorhanden und Rollläden sind an allen Fenstern der Immobilie verfügbar, um Sonnenschutz und Privatsphäre zu gewährleisten.

Die Bodenbeläge in der Immobilie bestehen aus Teppichboden, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Beheizung erfolgt über Stromheizung (Nachtspeicheröfen) und die Warmwasserzubereitung über Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz im Freien. Im Wasch- Trockenraum stehen Waschmaschine Trockner ganz praktisch gegen Münzeinwurf für die Bewohner zu Verfügung.

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich in sonniger Höhenlage im Teilort Bernbach. Heute zählt Bernbach ca. 1300 Einwohner und ist zu einem lebendigen Teil der Stadt Bad Herrenalb gewachsen. Die nächste Bushaltestelle für Fahrten zum Zentrum der Kurstadt Bad Herrenalb und zum Bahnhof bzw. zur Schule ist in 5 Gehminuten erreichbar.

Bad Herrenalb ist eine charmante Kurstadt im Nordschwarzwald. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Quellen und die traditionellen Kureinrichtungen. Neben den zahlreichen Wellnessangeboten bietet Bad Herrenalb auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die Region um Bad Herrenalb ist geprägt von herrlichen Naturlandschaften und zahlreichen Wanderwegen. Der nahegelegene Nationalpark Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter. Die malerischen Ausblicke und die frische Luft machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die Straßenbahnhaltestelle "Bad Herrenalb" der Linie S1 Karlsruhe-Ettlingen-Bad Herrenalb ist 5 Km entfernt. Von hier aus benötigen Sie mit der Straßenbahn ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum von Ettlingen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten nach Ettlingen, bzw. 25 Fahrminuten nach Karlsruhe HBF. Die nächsten beiden BAB-Anschlüsse sind in Karlsbad A8 (ca. 15 km) und Karlsruhe-Ettlingen A5 (ca. 20 km) in bequemer Reichweite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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